第一百零七章接盘碧桂苑（1/2）

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“不，正如秀玲姐所说，景山学校大名鼎鼎，慕名而来就学的富豪子弟未必在少数，单单咱们碧桂苑内部的生源肯定无法满足景山学校的需求，招收其他生源也是必然的选择，不过对于非碧桂苑住户的人，若是咱们不区别对待，如何能够显露出我们碧桂苑业主的尊贵身份来？反正贵族学校嘛，赚的都是富人的钱，收这些人的钱，咱毫不手软。”

“当然，咱们招生对象肯定也不能仅限于碧桂苑内和这些富户的，对特别优秀的优质生源，我们完全可以用优越的条件吸引他们来就读，例如高额奖学金，雄厚的师资力量和教学环境，适当或全额减免生活费和储备金等等，这些都是我们可以利用的手段，当然，具体细节还要和景山学校的负责人进行沟通。”

刘洵说着目光便又瞅到了连浩天的身上，连浩天自然明白，这沟通的差事自然落在的身上了，不过这样的事，嘿，干着心中那叫一个舒坦，不仅是他，高卫和周培东也是面露兴奋神色，这还真是一个天才的融资构想啊，完全没有风险没有利息没有漏洞。

“大家也不要高兴的太早，洵少的这个提议妙归妙，不过暂时来看，对缓解咱们的资金压力没有多大的帮助，这个需要等到碧桂苑售完形成居住规模之后才能见效，景山学校的分校可还没开始建造呢，碧桂苑也没销售出去。”

单秀玲毫不犹豫的打击着这几个得意忘形的人，一盆冷水毫不犹豫的泼下去。

“现在我们算是勉强解决了银行的资金问题，虽然银行是大头，但是建材商和建筑商那边还有一千多万近两千万的缺口，杨玉强还几个开发商那边，我们也需要支付大量的现金，初步估计也需要三四千万，再加上后续我们需要投入的资金也不是个小数目，我看你们几位大老板，有必要商榷一下各自的出资额度，或者现在就需要寻找融资渠道来融资了。”单秀玲说着眼睛先瞄向了自家老板连浩天。

“呃，不用看我吧，秀玲，我有多少家底你还不？”连浩天故作暧昧的说了一句，然后忽然往前垮了一步，眼神一凝脸色一肃，远眺着不远处的碧江。

“我决定了，这次无论如何也要豁出去赌一把，玩一把大的，北京的那边所有的业务，能结束的都结束掉，把能抽调出来的资金全部抽调出来用来运作碧桂苑的项目。恩，这些秀玲你心中应该比我有数，你帮我合计合计，到底能抽调多少出来？”

“连哥倒是有些孤注一掷的气魄啊。”刘洵赞了一句，可不是任何人都有此魄力的。

“嘿嘿，我也是支持浩天的，被你小子这一番鼓动，想不动心都不成，搞好了，日后这地产界的龙头，指不定就是咱们哥几个了。”高卫也附和道，连浩天的公司他也是有着百分之三十的股份的，自然有参与的资格，要不，银行那边他凭要出力？自然是有的利益在内。

单秀玲对连浩天的的公司确实心中有数，很快便给出来一个准话，若是近期使用的话，大概短内能从京城抽调一千两百万左右的资金，外加他在京城的整个团队，连浩天在京城的地产公司虽然规模不大，运作的团队却是单秀玲一手打造的，麻雀虽小五脏俱全，实力倒不是不弱。

周培东也很快表示，他短内能从东海抽调出来一千三百万左右的资金，以及他在东海经营多年的完整的地产开发体系的团队，当然，他是野路子出身的，手底下的人马自然是比不得连浩天的人。

这两个人出资加起来便有了两千五百万了，再加上刘洵能够出资一千五百万左右，这便凑齐了四千万。

当然，实际上周培东和连浩天的身价都不止一千万的，只不过有些钱不是一下子便能抽调出来的，有些物业不是一下子能够出手的。

“有四千万打底，我看便差不多了，银行那边咱们暂且不管，就交给卫哥了。杨玉强和那几个包工头的胃口不有多大，二舅你这几天便可以开始试探了，我看那几个包工头都很心急，咱们未必需要付出很大的代价，有三千万出头就差不多了，他们在碧桂苑上实际付出的，估计不到三千万的样子。至于建材商和建筑商那边，我们也未必要一次性便结清，他们是担心的是这笔账黄了得不了钱，碧桂苑还有二三期工程，依然是他们的大主顾。我们只需要让他们咱们有支付能力，然后咱们先结一部分，然后分期慢慢支付，依然可以占用建材商的货款进行第二三期的工程，这样的话想必是双方都能够接受的。”

刘洵说完周培东便点点头，“这个好办，应该可以的。碧桂苑的承建商和供应建材的商人，大部分都和我打过交道，我在东海这边的信誉足够，面子拉出去也勉强能糊弄人，先表现出支付的能力，然后咱们支付一笔，再分期慢慢支付，想必他们是愿意接受的，他们担心的是碧桂苑变成鬼城让他们的帐成了死账，咱们有实力他们自然愿意继续合作。”

这样一说，几个人心中便大致有了谱，刘洵拿出纸大致勾画了一下便估算出个七七八八来。

“咱们手头有四千万，但是这些钱必须预留出两千万以上的钱，这些钱要用来进行营销策划，用来给碧桂苑打广告做宣传，用来建景山学校的分校，用来重新修路，这样才能让碧桂苑的滞销问题解决。”

“这些里边，有些是迫在眉睫必须马上开始花钱的，例如广告和营销策划，以及修路，只有这些做了，碧桂苑才能解决现在滞销的困境，而有些则可以慢慢来，一下子也建不好，例如分校的事情，但是必须先做出修建的样子来，然后把宣传给喊出去，这些都计算起来，我看两千万打底未必够。”

周培东和连浩天两人都是做地产开发的，自然大致能够估计出刘洵所说的那些的花费，他们却是没想到，刘洵对这些都能够估计个八九不离十，他们当然不，在另外一个时空，刘洵对这些可不陌生。

“洵少，如果预留两千万的话，那我们岂不是只有两千万来打发杨玉强为首的五个包工头以及建筑商、建材商？这肯定不够吧？无小说网不少字”

单秀玲现在不知为何也习惯叫刘洵叫做洵少，她第一次见到刘洵的时候还不这小子的年龄，还是以刘来称呼的。

“两千万那打发这些人肯定不够，大概只够用来支付碧桂苑对建筑商建材商的欠款，但是之前便说了嘛，咱们可以分期慢慢来，对建筑商如此，对杨玉强他们也可以如此，反正现在急着脱手项目的是他们又不是我们，他们心急，便给了咱们操纵的可能性。我们在接盘价格上边不必使劲压价，但是有一点，必须约定在一定期限内付完而不是一次性付款。当然，若是连哥在京城有融资渠道能解决资金问题的话，那自然就更加好办了。”

连浩天赶忙摇了摇头，这样做显然不大合适，而刘洵说的方法诱惑力倒是更大一些，对解决资金压力很有好处。

当然，这一切，都需要解决了碧桂苑的滞销问题，要不，崩断的资金链直接能要了他们这些人的命。不过很显然，刘洵之前的描述，让他们对碧桂苑拥有无限的信心。

之后的几天，连浩天和周培东手底下的专业团队也都赶，两边加起来足足有四五十个，这些人来了便开始对碧桂苑进行细致的考察，也有财务高手开始理碧桂苑的账目，单秀玲作为几人的代表，杨玉强作为五个包工头的代表，两方正式展开了谈判。

刘洵也开始真正见识到单秀玲在商业上边的手腕，她在谈判中的那副摸样，与那天晚上被吓的瑟瑟发抖的小摸样不一样，与求知时略带学生气的那种气质也不一样。