第18章：谈判（1/2）

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“请坐。”乌青不咸不淡的说。

在看到秦简的时候，她小小的吃了一惊。打电话的时候她就听出来了，秦简的声音有些稚嫩，但没想到他竟是这般的嫩。

看他身上的校服，应该是在读高中。

“谢谢！”

秦简中规中矩的坐在了乌青对面。

“你还是学生吧？是替家长来的？”乌青问。

“我们家的主，我做。”秦简说。

“你要租三排摊位？”

“不！”秦简摇了摇头，道：“我想把白龙路农贸市场的摊位全都承包了，租金你得给我打五折，合同期的这十年之内，不能涨价。”

“说说你的理由。”

乌青淡淡的看了秦简一眼，问。

同时，她也意识到了，自己误会了江亮。那奇葩的条件，确实是眼前这家伙提出来的。

“金成集团做高端商业，在渝都那是超一流的，做一个项目，火一个项目。但是，在社区商业，也就是农贸市场这一块，几乎没有成功的经验。你们在渝都开发的小区，配套设施有农贸市场的，一共有十三个。这十三个农贸市场，都是因为规划原因，而强制修建的。开业的有八个，还有五个没开业。开业的八个里，经营得最好的，摊位的出租率，也不足百分之三十。也就是说，就算是经营得最好的那一个，你们都是亏着的。”

秦简这番话，把乌青说得一愣一愣的。

她没想到，眼前这家伙，居然把金成集团的底，摸得这么清楚。

“新市场需要培育，农贸市场更是如此。”乌青说。

“出租率不足百分之三十，经营得最好的那个农贸市场，开业得有三年半了吧！足足三年半，都没把市场培育起来。比它位置稍微差一些，还要小一点的金林农贸市场，晚开业一年，现在里面的摊位，几乎全都租出去了，是那一片最火的农贸市场。晚开业，硬件还不如你们，人气却比你们旺十几倍，你说你们失败不失败？”

秦简说的这些，乌青怎么可能不知道？

金成集团的高端商业，由她亲自抓，做得都很好。社区商业这块，换过好几个负责人，没一个称心的。

千金易得，人才难求。

要说利润，社区商业是远不如高端商业的。但作为开发商，在修房子的时候，社区商业是必须有的配套。如果能把金成集团的社区商业全都盘活，每年的利润，至少能增加五个点。

对于净利润上百亿的房地产公司来讲，增加五个点，可是好几个亿。

“你能把白龙路农贸市场做起来？”乌青问。

“全盘打包给我，就能火。”

当小菜贩只是入门，要想赚大钱，得操盘。

“我凭什么信你？你至少得先拿一个策划方案给我。”乌青问。