第428章 浮名利，拟拚休，是非莫挂心（2/2）

此时的东京城房价，普通的一套住宅都在上万贯，可是出了城没多远的地方，一套两进的宅子才一千五百贯，三进的房子是两千五百贯。但是这也令普通百姓不感兴趣，他们最为惊讶的是居然还有阁楼出售。一套面积为三四十丈的房子，居然只要五百贯钱，而且这五百贯钱不用一次付清，只是交个首付两成，剩下的按月还款即可。

这种售卖房子的操作方式刷新了东京城百姓的认知，看着沙盘上一栋栋四五层的小楼房，让这些人分外的惊奇。

当初聚蚨钱庄做贷款时候，一些人抵押了自己的妻女，然后这些人就彻底消失不见了。现在让这群小娘子专门在售楼处开始卖房子，每卖出去一套房子就有提成，这可让一帮苦楚的小娘子有了解救的法子，于是间，在售楼处能看到打扮的很入时的小娘子穿梭在人群中，不断的与前来询问的人进行各种交谈。

有不少人抱有迟疑的态度，因为房子现在还没建起来，这就开始收钱了，让农耕文明的这些百姓很是难以理解。售楼小娘子就给这些人讲解了期房与现房的区别。现在客官您买了期房，到时候交钥匙时候，房价就是这个价，您只是按月还款即可。假如现在不买，等房子盖成了再买，那就不是现在这个价了。

很多人听完这种按揭还款还见不到成型的房子的说法，极为的稀奇，于是虽然驻足停留的人不少，但是钱购买的居然没有一个人。

韩清有些着急上火，于是他叫了杨文广和刘涵马昂曹波几个兄弟，让这帮人前来撑场子。这些人都是豪门子弟，二话不说的就当场购了房，但是其他人还是属于驻足观望阶段。

看到这么多人只是看不买，韩清和老彭密谋了一下，就商量让快马驿站和广元楼的弟兄们低价先购了再说，这些人属于是内部认购，所以在原价的基础上打了六折。

这些弟兄们也都是分批次起来购买，毕竟是东家的产业，而且能享受到这样的折扣，大家都是很踊跃。毕竟东家出手做的事情，几乎都是很靠谱的。

通过这些人前来购房，引发了很多人前来询问，并追着已经购房的人询问各种手续以及购房心得。从众效应凸显出来之后，房屋的销售开始出现了增长趋势。

此时的李奕蕾挺着大肚子和竹娘一起，在家里听韩清讲这里面的门道，并跟着他学习了阿拉伯数字的使用以及计算方法。

“郎君，奴家有些不懂，为什么有人愿意一次付清，反而我们不欢迎这样的举动呢？”李奕蕾问道。

韩清笑了笑，找来了纸笔，给二人开始写写画画说道：“虽然咱家能在卖房的过程中赚了钱财，可是换一种法子，能让钱财比以前增长更多。”他说完在纸上写下了五百贯的数字说道：“售卖房屋的时候，要根据买房人的能力判断，并给他分别列出几种还款方案，可以是十年还清，也可以是十五年还清，也可以是二十年还清。”

“还款时间能这么长吗？”李奕蕾听了觉得也是不可思议。

“时间长短要看客户的年龄，要是一个七十岁的老翁要按照二十年还款，那就没得谈！”他解释道。

“那十年十五年和二十年有什么区别？”竹娘问道。

“区别大了！”他继续写写画画，然后说道：“你们看一下这里面的数字，十年贷款的利息和二十年的贷款利息不同，越是年限长，利息的倍数就要增加，但是这还不是最主要的。”他说完用笔划住几个数字给二女解释道：“假如一个购房者买了一套房子，他还钱的利息可不是按照五百贯算的，而是按照整个利息加上去的数算的，即使他还够了五百贯钱，剩下的钱仍旧是按照整套房子价格来计算的。”

经过他掰开了揉碎了讲，了大约一个半时辰才算讲明白。二女总算是明白了这里的门道，俩人都惊诧不已，望向自己的夫君眼神都不一样了。

他看着纸上的数字也苦笑。在他的前世，各种白条贷款业务满天飞，因为信息已经太透明了，一件商品从生产到加工再到售卖，几乎没什么利益可言，虽有很多人开始玩起了各种白条贷款业务。