460、玉婷急邀约（2/2）

梁玉婷今天找我来，主要想听我对安创投资公司与鼎铭集团“合作”的意见。我的意见她听进去了，但是面对她老爸梁启松，她不知道怎么劝他。

“嗯，你当然不能这么说他了，柯坚的事与他的失误是不能相比的。这样好了，我找一下我哥，让他劝劝你爸。”我直接找梁启松说这事的话，梁启松八成是不会听我的，他对我的看法还是我年轻，前眼的成绩不是我一个人达成的，是因为我好命，娶了林水桃，有了“外商”关系，外界除了周起飚等少数人，无人不这么认为，梁启松又岂会高看我一眼？

“希望他适可而止吧！”梁玉婷停下催了饭菜。

菜上来后，我和梁玉婷边吃边聊，说的事还是杨、梁两家合作的事。如果梁玉婷今晚不找我，我迟点有空也会找梁玉宏说这事的。在我心里，梁家也是我的外家，只是梁玉蓉不在了，生前还是杨家的媳妇，我不能随便就剥光了双方的实际关系。

谈到自己的酷吧生意，梁玉婷说两间店管起来，她个人时间已经很紧了，两间都赚钱，所以不想再弄第三间店了，就这么着，瞧准了再找个人嫁了。

“我在三亚碰上的那个，你又飞了吗？我还以为你们成了呢。”见了面，梁玉婷的个人问题也不得不谈。此时周颖发来微信，问我几点回皇家公寓？我回了“九点回”。

“那个早就飞了。”梁玉婷笑了笑，看到我在微信，她问：“桃姐在上海也催你回家吗？”

“催呀！将来你有家了，也会这样的，哪能不挂着小的呢？快吃。”我催了梁玉婷。

“我不着急呀！再怎么样我也还是这间店的老板，得看看晚间的生意怎么样了，明天一早跟他们开个会再回省城去，我爸的死脑筋吧，也许只有黎局长这些人才能开导得了。”梁玉婷又回到梁启松与杨铭合作的问题上，我的意见，梁玉婷是听进去了。

“合作能否成功的关键，其实不在于资金多少，而在于项目运行思路是否与市场合拍，更重要的是双方的诚意是否一如始终，如果一开始就充满算计，患得患失，只看到自己的一方，就是有再多的资金，也会因为合作失当而失败。”厉以东和崔之龙与梁启松合作的枫景新都花园三期时，厉以东不守合作精神，后来各自就充满算计了。

梁玉婷听后探过身子问：“那你公司的资金怎么样？一下子接几个项目，投资商没催你们吗？我怎么听说你公司现在最缺资金了？”

“催呀！换谁都催。资金的事，我不缺资金，会贱卖枫景新都花园的商铺吗？算起来，这个项目真的赚钱不多，投资开发与收益比还不如我的农海产品交易市场高，恐怕也比不上你的酷吧。”枫景新都花园三期因出让的价格太高，加上开发费用，收益比低于我的预期。

“不会吧？收益率比我的酷吧还低？”梁玉婷以为我骗她。

为了接这个项目，杨柳当初花了近五亿才拿下。如果用五亿去拿地皮，杨柳可以做三个枫景新都花园三期了，但是这个项目在厉鹰集团的资产处理中具有指标性意义。

我问梁玉婷给客人做一碗面是多少钱？

梁玉婷说面料不到两块，加汤料也不过五块。我问她卖多少？她说二十元，我说梁玉婷的盈利是成本的四倍，刨去人工和店租、水电成本，也还有两倍，对半赚，枫景新都花园才赚两个亿不到，扣了税，成本是收益的四倍，正好与梁玉婷倒了过来。

“那投资商怎么还接这个项目？”梁玉婷无法理解，换别人也无法理解。

“嘿，投资商不是刚进入国内做这一行吗？让阿桃忽悠进来了。”

杨柳拿下这个项目的一个重要原因是因为鼎铭集团也参与了竞价，为了不让鼎铭集团拿走项目，杨柳才豁了出来。与她当初拿桐湾都会那块地皮一样，也是志在必得，让谁拿走，也不能让鼎铭集团拿走，至于后来的厉鹰广场，鼎铭集团没有那么多资金出得起价，不参与竞价了，但是有外来企业恒太和保嘉两大集团也想得到这个项目，市里开价在先，两大集团压价在后，市里一时无法出让，只好在底价附近“意向”签给了杨柳。

两人吃了饭，店里的客人就越来越多了，因为晚餐时间到了。前进2012吧厅延续了我当初给梁玉婷定的客户群定位，周起猛参与经营期间红火了几个月，现在又回到了当初的微利状态，因为吧厅的区位优势仍在，虽然厉以东过去所说的旧城改造根本就没有谁来投资。

谈完事，梁玉婷践诺七点放我走，她一句多余的话都没有再说。送我下楼，与我握手时，梁玉婷笑着说了一句：“黎总，你的手还是那么细软，谢你了。”

“不谢，回了。”我走到对面街我车子边，开门上车，梁玉婷站在吧厅大门口等我离开。

我的车子转向、照到吧厅大门时，我闪了一下车灯，梁玉婷这才转身进去。

回到家里，保姆喂了我儿子了，也给他洗了澡了，我先抱儿子玩儿，让保姆晚餐。如果不是约了周颖，我今晚就不出去了。水岸花园这里也是我的家，大家也都这么认定。

过了一会，周颖给我发了微信，说她回到皇家公寓了。我拨了林水桃的视频电话，林水桃刚吃晚饭，看到儿子，问我不是跟周颖在一起吗？我说跟周颖在一起也不影响我和我儿子在一起呀？保姆还有一会才忙完，林水桃说她周二下午五点回到市内后，挂电话了。

等了一会，保姆忙完活，接过儿子，我下楼开车去皇家公寓。周颖今天下午又去大华外语夜校学习了，也是在外面吃饭才回这么早，我问她今晚是以什么原因在外过夜的？

周颖看着我，给我甩了一个笑：“周末时间，同学或者姐妹来了，我在外面过夜不正常吗？就是谈个男朋友也正常呀！她们个别时候也会出去，哪会天天寻思老姐去了哪里？”