第二百三十章：野望（2/2）

“我们只计算造价成本，这边的人员工资是另算的。建成后，1平米的成本价大概在2800左右。全套工程我们直接介入，给承包商固定价格防止施工过程中的偷工减料。高品质商品房，可居住年限我们敢保证在200年以上，设防震级别为8级。此次施工还有国家派来的工程监测直接参与。”说道这点，凯尔有些郁闷。

实际上，普通的商品房，就算是高层商品房，2000元一平方米就非常好了。现在的成本提高到2800元，对公司来说是很大的负担。

不过，这是为了世纪新苑项目做前期的准备工作。而华夏的房价也一直居高不下，只要控制好各个环节，其中的利润很大。

“3000成本，你最低卖7500。真够黑的……一半的利润。”

“怎么可能有一半利润，要纳税的。”

莫凡摇摇头：“少赚一些。”

“澄海新区的房价，平均在7000左右。”凯尔想了想，接着道：“5000起，怎么样？”

莫凡想了想道：“4000起。环境较好的楼层可以卖高价……卖房的时候注意了，不能卖给炒房团的人。优先供给星海工业区的员工，并签订合同5年内不得转售。这12块宅用地我们从政府手上拿的便宜地，吃相不要太难看。”

以前听说过一套房子百分之七十利润给了政府。但在澄海新区，政府给了他们相当大的优惠，那12土地的价钱也便宜。

“高层建筑可以设计一些大间，价格卖贵一些。”

“行。反正你是大股东。”凯尔笑了笑，他其实也不太在意赚多少钱了。更在意和莫凡的合作……

在美国，菲利普集团，凯尔老爸可是给了他百分之三十股份，那才是大头。在这边，凯尔就是沟通莫凡和菲普斯家族的关系，想要利用房地产公司赚多少钱，真没怎么想过。

4000元1平米，按现在的房价，只能在三线城市买到普通小区的房子了。

“莫总，您刚才说……优先提供给星海工业区的员工，我们也在工业区内工作，那个……”孟飞有些不好意思，问道。

“当然。只要是在这里工作的人……买房是为了居住，不能用来炒房。”莫凡拿起一块碳素钢架，看向孟飞：“世纪园12期的房价还是太贵了。等完成这12期的园小区建设，我们准备动工世纪新苑，如果不恐高的话，高层住宅的价格应该在3000元左右。让房价回到十几年前，就是……高层住宅，居住起来可能不那么方便。”

莫凡的能力有限，但有限的能力，让一部分人有房子可住却是可以办到的。

除了3000元的标准房，莫凡还准备在世纪新苑范围内修建‘蜗居’，也就是单间公寓，就是莫凡现在住的那样……在森林小区的房子，一室一厅一厨一卫，35到50平米的房子。

等公司的技术成熟，那样的房子直接用拼装建筑，建筑成本可进一步压缩，算上拿地成本，卖2000元一平米对公司来说也有得赚。

50平米的房子，也就10万块钱，应该说很多人买得起。

至于房地产行业的潜规则，莫凡才不会在乎，最好是打破规则，让房子不再是奢侈品才好。

出去工厂，莫凡习惯的看看时间：“小表叔，有兴趣到星海重工看看？”

“等好久了。”