第四0九章：具体分工（1/2）

<content><h1>第四0九章：具体分工</h1>

回到置业公司办公室之后，林强让李婉马通知唐晓佳、杨秀云、江海燕这三名销售经理过来开会，让陈海深把富煌公司的两个副总也叫过来，自己则打电话给华南装饰城家装馆的陈大可，让他跟家装馆里的设计总监马赶过来集。手机端 m.

打完电话之后，林强道：“李婉你让张浩天安排人手，连夜加班赶制彩旗和横幅，明天早班之前必须要把那几个楼盘的售楼部重新布置好，让购房者一进入楼盘能看到我们新潮牌置业公司已经强势进驻。”

李婉朝他点了点头，马打电话给张浩天作了沟通。回想起刚刚林强在那些开发商面前一本正经的样子，笑道：“没想到那几个老总那么直接接受你提出来的所有条件，个个都迫不及待，生怕你会突然间反悔似的。”

“我不跟你说了吗？晚昨我跟花姐商量好的条件太保守了，有这样好的机会，岂能错过？”林强笑道。

其实从那几个开发商看来，他提出来的合作条件一点都不过份，只是林强本质还是有分寸的人，很懂得掌握尺度，既为自己公司争取来更多的利益，也留有余地，让对方在心甘情愿接受的同时，还带着感激之情。

这一次，虽然有不少的房子已经售出，但林强提出在售楼盘的所有房子都要按毛坯房价收取2%的代理佣金，理由是置业公司需要重新对已售出的房子进行装修设计。另外，装修的价格按楼盘之前的定价，不再给开发商回扣点，而尝未售出那些房子的代理权自动归属于置业公司。

置业公司将会暂时封盘，春节之后再根据进度情况确定重新开盘的时间，且代理的价格跟之前的毛坯房价格一致，置业公司有权在重新开盘之后确定提价的幅度，溢价收入全部归属置业公司，但跟开发商事先设定销售目标，保证不会因为提价而导致房子滞销，影响开发商的资金回笼。

经过这一次的事件，这几个楼盘的销售其实已经处于停滞状态，并在购房者心里造成了很不好的影响，开发商本来非常担心后续的销售，想到以后算是降价促销，可能也会受到市场抵触，现在既然林强他们承诺按原价代理所有的房子，还主动跟他们设定销售目标，对开发商来说自然是求之不得了，至于所谓的溢价部份，哪还敢去奢望？

说老实话，林强要不是早接到陈大同的电话，悟到他话里的意思，自己也不敢提这种要求的，要知道，溢价部份的收入历来占置业公司收入的大头，试想，2%的佣金顶了天也每平方六、七十元的收入，可按整个房地产的涨行情，只要在营销多下功夫，春节之后重新开盘，每平方提价100-200元是完全有可能的，那这部份的收入相当可观，抵得代理佣金的二、三倍了。

现在置业公司已经全面收购了富煌介公司，遍布全市的几十家介门店到时候同时推介，林强绝对有信心能完成设定的销售目标。

等人员到齐之后，林强亲自主持了会议，把情况详细说了一遍。

大家得知公司一下子拿下了七个楼盘的代理权，既兴奋也紧张，担心人手调配不过来。