第二一二章：会所设计（1/2）

第二一二章：会所设计

金碧湾新城自从交由新潮牌置业公司全权代理之后，人气持续提升，口碑变得更好了，更重要的是，实实在在的旺销数据让吴金中和孟茹从内心里对林强充满欣赏和感激。

“小茹，林强这家伙还真有两下子，不但一出手就帮我们解决了困扰，更让人不可思议的是，居然能把何远文的宏远花苑打造成了阳州的明星楼盘，售价比我们新城区这里还要高。”吴金中道。

想当年，何远文在东北面的陆洋河河边投入巨资打造宏远花苑，并定位于高档住宅小区时，吴金中这些本地的房地产商都很不以为然。

虽然那里的地价相对便宜，但何远文在最初规划的时候，容积率很低，导致楼面的成本价格也不算便宜，而按当时东北面的楼市价格，就算是建好之后顺利售出，获利也不会多到哪里去，如果销售稍有迟滞，资金回笼受阻，财务成本会一下子升高，能否保本也是一个大问题。

因此，在林强他们介入之前，吴金中这些阳州地产界老行尊们都暗中想看何远文这个外来过江龙的笑话。大家都清楚何远文背后的关系，平时碰面的时候，都会在表面上恭维他几句，但就从来没有谁会想到要去他的楼盘里参观学习。

直到名不见经传的新潮牌置业公司不声不响的介入，一下子就把宏远花苑以全新的姿态推到众人面前，以超前的经营理念把精装房的概念首次在阳州推出，并马上成为全城热议，万众期待，首次开盘就火爆全城。

吴金中自己见机得快，不惜拉下老脸，亲自过去宏远花苑取经，原以为简单抄袭林强他们的创意就可以了，没想到把自己带坑里去了，幸好林强没有见死不救，还以出乎他和孟茹意料的优惠条件出手帮忙解决了大问题，才让自己有了今天这种休闲自得的好日子。

“吴哥，林强的一些理念真的很值得我们好好学习。这一次他们公司帮老向他们楼盘重新作了景区规划，整个楼盘的定位一下子就提高了不少，我估计到时老向那里的开盘价肯定会比我们这里高不少。”孟茹若有所思的道：“有时候一个好的创意真的非常重要，我听说何远文那里正在建造一个高级小区会所，这肯定也是林强的主意。他说的没错，我们这里在设计上，容积率偏高，在公共景区上已经没有什么优势，我也一直在考虑着如何才能再提高楼盘的档次，我在网上了解过了，小区高档会所真的是评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一，现在那些一线城市里的高档小区都逐渐开始推行会所了。吴哥，我觉得这个创意对我们楼盘也很适用。”

吴金中点了点头，决定马上过去取取经。

在宏远花苑售楼部办公室里，曹旭和闻婕刚刚从广州赶了过来。林强和何远文他们正看着曹旭带过来的会所设计方案在认真讨论着。

按照林强的设想，要把会所打造成高雅非凡的小区尊享空间和精彩纷呈的休闲文化中心，而曹旭的设计给出了一个极具殿堂感的整体布局，集各种休闲娱乐设施于一身，旨在体现出与众不同的优越感，为业主提供一应俱全的休闲服务。

“我觉得曹哥这份方案很不错。老何你不用皱眉头，这种前期投资是必不可少的。”林强笑着对何远文道。

何远文还没开口，便见到吴金中和孟茹走了进来。

“吴总和孟小姐来了正好，你们来评价一下，老何又在纠结于会所的前期投入。”林强道：“要不这样，我们提前签个协议，会所建好以后，老何你把经营权交给我们置业公司，我们每个月给你五万元的租金，保证你几年之后就可以回本了。”

“你这家伙又想占我便宜？你不是说过，会所经营得好的话，每个月十来万的收益很轻松吗？”何远文指着林强道。

“老何你可别忘了自己的身份，你是卖房子的，会所能给房子的销售带来利好才是根本目的，难道还会计较那区区每个月十来万的收益？”林强笑道。

吴金中看过那些设计图纸，饶有兴致的道：“你们这个会所的功能够齐全呀，还有豪华客房？”

“是呀。对了，我昨天跟李婉去丁蓉那个健身俱乐部里体验过，她那里除了健身，还有纤体瑜珈、美容spa、干湿蒸桑拿等等，要不我带你们去见识识？”林强道。

周媛听说丁蓉的健身俱乐部里还有美容spa，马上来了兴趣，非要拉着何远文跟着林强和李婉去体验体验不可。