第740章 牛向东（2/2）

牛局长扶了扶眼镜说：“书记，高官，对于商业这一块，我觉得我还是有一定发言权的。批发市场只是针对特定人群，我觉得它的承载力是有限的，投资进去，万一经营不起来怎么办？

必竟批发市场批发的性质就决定了它的受众人群，影响力是可以想像的，而商场不一样，商场是建在各个地区，面向全体市民，它的经营是有保障的。“

崔高官问：“批发市场就不能面对市民吗？”

牛局长说：“高官，五爱四点开门十点就关了，商户看重的都是数量，批发嘛，靠的就是出货数量来挣钱，他们哪有那个耐心一件一件的和市民讲价，要不然它也不会十点就关门了。而且现在的五爱经过前期的几次整改已经完全成熟了，我认为它现在的规模已经完全能满足全省的批发需求。”

刘书记问：“小牛你认为铁西商业这一块有没有发展前景？”

牛局长说：“我不看好。书记，铁西全是工人，商业意识很淡薄，消费意识也不是很强烈，你看现在，商业收入这块基本集中在和平沈河大东这三个区，所以我觉得还是在这三个区深挖一下，把太原街中街重资重点打造一下，相信效果是立竿见影的。”

刘书记说：“那，铁西黄姑于洪东陵这些区在商业上就放弃了？”

牛局长说：“不是放弃，不过，我认为在现有的基础上再建几个商业综合大厦就行了，或者再增加几个综合市场。商业是不讲平均的，它的热点就这么几个，不会说我们人为的去打造一个它会火起来。

沈河能形成五爱，和平能形成太原，大东有中街，这是多少年下来经过历史的沉淀才形成的局面，这是自然规律的选择。我认为这不是主观思想能人为去改变的情况。“

崔高官笑呵呵的看了一眼张兴明，问牛局长：“你对现在比较火的便利店怎么看？据我所知，这就是人为打造的一种商业模式嘛，老百姓好像接受的也挺好。”

牛局长说：“高官，我认为这只是一种短期现像，就像老百姓开的遍地都是的食杂店小卖点一样，原来不也是火的一塌糊涂的，现在看怎么样？

大量的食杂店小卖点都消失了，反而是大型商厦不断的火起来，我觉得大而全才会聚拢人气吸引消费，这是便利店无法达到的，所以我觉得未来大型商场的发展才是主流，便利店这种东西会逐渐淘汰掉的。“

刘书记问：“那超级市场呢？”

牛局长想了一下说：“超级市场目前还看不出什么，它实际上和大型商场是重复的，不过购买货物的过程有点新奇所以才受到追捧。我觉得，实际上它的只是大型商场的一个变体，因为营业场所和营业面积的问题，最终应该也是敌不过大型商场的，必竟新奇感总归会慢慢消失掉。”